La Bretagne, avec ses paysages à couper le souffle, son riche patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle, attire chaque année de nombreux nouveaux habitants. Que vous soyez étudiant, jeune actif, famille ou retraité, trouver un logement dans cette magnifique région peut parfois s’avérer complexe. Mais pas de panique !
Voici un guide complet pour vous aider à dénicher la perle rare et vous installer sereinement en Bretagne.
Location dans le parc privé : une offre variée
Le marché locatif privé breton propose une grande diversité de biens, des studios en centre-ville aux maisons individuelles en bord de mer. Les loyers restent abordables par rapport à d’autres régions françaises, avec un prix moyen de 11,5 €/m² en 2023. Cependant, la demande est forte, surtout dans les grandes villes comme Rennes, Brest ou Vannes.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à :
- Vous renseigner auprès des agences immobilières locales qui connaissent bien le marché et les opportunités
- Consulter régulièrement les annonces en ligne sur des sites spécialisés comme SeLoger, Logic-Immo ou ParuVendu qui regroupent de nombreuses offres de particuliers et de professionnels
- Élargir vos critères de recherche en explorant les communes limitrophes des grandes villes qui peuvent avoir des loyers plus doux pour des surfaces équivalentes
- Préparer un dossier de candidature complet (pièces justificatives, garants) pour réagir rapidement dès qu’une opportunité se présente
Avec un peu de persévérance et de réactivité, vous finirez par trouver la location qui vous convient. Les appartements type T2 et T3 sont les plus recherchés et s’arrachent rapidement, alors restez à l’affût !
Le logement social : une solution accessible
Si vos revenus sont modestes, le logement social peut être une excellente option. Les bailleurs sociaux comme Morbihan Habitat (ex Bretagne Sud Habitat), Finistère Habitat ou Les Foyers proposent des appartements et des maisons à loyers modérés sur l’ensemble du territoire breton.
Pour en bénéficier :
- Déposez un dossier de demande de logement social auprès de votre mairie ou directement auprès des organismes HLM
- Renseignez-vous sur les critères d’attribution (plafonds de ressources, composition familiale, ancienneté de la demande…)
- Mettez à jour régulièrement votre demande pour qu’elle reste active
- Élargissez vos choix de communes et de types de biens pour augmenter vos chances
Les délais d’attribution varient selon les secteurs et votre situation, mais la démarche vaut le coup ! Vous pouvez bénéficier d’un logement confortable à un prix imbattable. Par exemple, un T3 de 65 m2 est proposé à 474€ à Lanneanou.
Devenir propriétaire : un rêve accessible
Acheter un bien immobilier en Bretagne est un investissement judicieux et un projet de vie excitant. Malgré une hausse des prix ces dernières années, le marché reste dynamique avec des biens pour tous les budgets. Le prix médian au m² s’élève à 2 676 € en 2024, avec des disparités selon les villes et les zones géographiques. Les maisons individuelles représentent 71% des transactions, idéales pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Pour concrétiser votre projet d’achat :
- Faites le point sur votre capacité d’emprunt avec un courtier ou votre banque
- Ciblez les secteurs correspondant à votre budget et vos critères de recherche
- Visitez un maximum de biens pour affiner votre projet
- Entourez-vous de professionnels (agent immobilier, notaire) pour sécuriser votre acquisition
N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui saura vous guider dans vos recherches et vos démarches. Certaines villes comme Morlaix ou Saint-Brieuc restent très abordables avec des mensualités de crédit à peine plus élevées que les loyers.
Locations saisonnières et gîtes : pour des séjours temporaires
Vous souhaitez vous installer en Bretagne mais vous n’êtes pas encore prêt à sauter le pas ? Les locations saisonnières et les gîtes sont une solution idéale pour découvrir la région à votre rythme. De nombreux propriétaires proposent des hébergements de qualité, du studio cosy à la villa avec piscine, pour des séjours allant de quelques jours à plusieurs mois.
Pour trouver votre location de vacances :
- Explorez les annonces sur des plateformes comme Airbnb, Abritel ou Gîtes de France
- Comparez les tarifs, les prestations et les disponibilités
- Vérifiez les conditions d’annulation et les options de paiement
- Échangez avec le propriétaire pour préparer au mieux votre séjour
C’est l’occasion rêvée de tester différents coins de la Bretagne avant de choisir votre lieu de vie définitif. Profitez-en pour vous imprégner de l’ambiance locale et échanger avec les habitants pour recueillir de précieux conseils.
Logements étudiants : des options adaptées
La Bretagne compte de nombreux pôles universitaires attractifs, comme Rennes, Brest ou Vannes. Pour les étudiants, trouver un logement abordable et bien situé est une priorité. Heureusement, l’offre est variée :
- Résidences étudiantes privées avec services (laverie, salle de sport…)
- Logements CROUS (chambres, studios) attribués sur critères sociaux
- Colocations dans le parc privé pour partager les frais
- Studios ou chambres chez l’habitant pour une immersion locale
Les loyers sont en moyenne 30% moins chers qu’en Île-de-France, de quoi vous permettre de profiter pleinement de vos années études sans vous ruiner ! Anticipez votre recherche, notamment pour les logements les plus demandés comme ceux du CROUS dont les attributions se font avant l’été.
Conclusion
Vous l’aurez compris, se loger en Bretagne est à la portée de tous, quels que soient votre profil et votre budget. Avec un peu d’anticipation, de persévérance et les bons interlocuteurs, vous trouverez à coup sûr votre petit coin de paradis dans cette région qui ne cesse de séduire. Alors, prêt à franchir le pas et à poser vos valises en terre bretonne ?
